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因為米娜, 天空更寬廣!
圍繞米娜生活的點滴!
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實價登錄新體驗

可以作實價登錄的有三方房仲業者, 代書, 權利人(買方)
因為我們是認識的朋友私下交易, 沒通過房仲, 所以直接少一個選項
而我們的代書說這個他們的責任很重, 因為不實申報罰很多, 但是代書根本不知道受委託的實際內容是什麼(有的連房子都沒看過哪知道幾房幾廳), 沒道理要他們扛責任, 所以之前上課的老師跟他們說要收代辦費六千(對, 你沒聽錯, 真的是六千), 而我們代書說他收三千所以, 媽媽決定自己報了

要權利人作實價登入必須在房屋過戶送件的時候就由本人去送件
等到房屋交易完成準備好你的自然人憑證
先登入內政部地政司實價登錄專區
https://clir.land.moi.gov.tw/cap/

首次登入要將此網站設為信任的網站, 一進去網頁就有連結圖示敎你怎麼操作
再來因為我們是買賣, 要選擇不動產買賣申報
進入後可以選擇憑證登錄, 線上送件或是表單登錄紙本送件
將自然人憑證插入讀卡機
選擇憑證登錄, 線上送件輸入自然人憑證的密碼就可以進入表格填寫區
有疑問不曉得如何操作的請選擇時價登入使用文件下載
他有線上操作手冊可以參考
有文字版說明跟動畫版操作可以參考對照
填寫的主要就是你的房屋權狀,土地權狀,房屋狀況及交易金額等等的資料
其實很快在十分鐘內就可以填寫完成然後按下送件就可以啦 



如果覺得複雜當然也可以直接去地政用紙本填寫
我是代書先幫我填寫好紙本的資料
但是實在是不方便請假跑這一趟
所以試著自己線上操作
其實真的很快很方便

送件後可以到案件查詢及撤銷作業這邊查詢有沒有送件成功
如果發現申報內容有誤
一定要先到這邊撤銷之後才能回到申報填寫區做修改唷!

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